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购房是一件大事，验房和量房是非常重要的环节。然而，许多购房者在验房和量房时容易被开发商的花言巧语所迷惑，从而掉入陷阱。下面我们就来解析一下验房和量房时常见的陷阱。
首先，一些不良开发商可能会故意将原本应该是阳台或公共通道的部位改造成房间出售，这样可以增加售房面积。购房者在验房时应注意是否有红线和建筑规划图不符之处，以免被骗。
其次，一些开发商为了节省成本，可能会使用劣质的建材进行装修，从而影响整个住宅的质量。购房者在验房时应仔细观察房屋内外是否存在裂痕、漏水、灰尘等问题，同时要注意观察墙面和地面是否平整。
最后，有些开发商会在销售时夸大房屋的采光、通风、面积等信息，而实际上这些信息与实际情况并不相符。购房者在量房时应仔细核对房屋的实际面积，并观察房屋采光、通风等情况是否符合自己的需求。
总的来说，购房者在验房和量房时一定要仔细观察，多加留意，以免被开发商的花言巧语所迷惑。只有购买到质量好、满足自己需求的房屋，才能真正做到心安理得地居住。
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